Νικίου & Ανδρομάχης 14 · Σύγχρονες κατοικίες στη Δάφνη, Αθήνα

Το έργο

Σύγχρονες αθηναϊκές αστικές κατοικίες

Μια προσεγμένη έκφραση της σύγχρονης ζωής στην πόλη, με καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, άφθονο φυσικό φως και μελετημένες αναλογίες. Το έργο προτείνει μια νέα ανάγνωση της τυπικής αθηναϊκής πολυκατοικίας, διαφοροποιούμενο αισθητά από τον παραδοσιακό αστικό ιστό μέσα από συγκεκριμένες σχεδιαστικές επιλογές:

Το κτίριο το ηλιοβασίλεμα, με στεγασμένη στάθμευση στο ισόγειο

Δυναμική, ασύμμετρη όψη

Αντί για τη συμβατική, επίπεδη πρόσοψη, το κτίριο υιοθετεί έναν γλυπτικό όγκο με εναλλαγές πλήρους και κενού, δημιουργώντας ένα ενδιαφέρον παιχνίδι σκιών και βάθους.

Πρόβολοι & μπαλκόνια

Τα εξέχοντα, στιβαρά μπαλκόνια τοποθετούνται ασύμμετρα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και αποφεύγοντας τη μονοτονία των ενιαίων, συνεχόμενων εξωστών.

Σύγχρονη υλικότητα & γήινοι τόνοι

Τα φινιρίσματα με υφή φυσικού σοβά σε θερμούς, ουδέτερους τόνους, σε συνδυασμό με εμφανές σκυρόδεμα, απομακρύνονται από τον κλασικό λευκό ή ψυχρό σοβά της Αθήνας, χαρίζοντας διαχρονικότητα και ζεστασιά.

Διάλογος με το φως και τα ανοίγματα

Τα παράθυρα ποικίλλουν σε μέγεθος και τοποθέτηση, καδράροντας διαφορετικές θέες και επιτρέποντας στο αθηναϊκό φως να εισέρχεται ελεγχόμενα στο εσωτερικό.

Ανοιχτή, ενοποιημένη πιλωτή

Η στάθμευση εντάσσεται διακριτικά στο ισόγειο με κομψά υποστυλώματα, διατηρώντας την οπτική επαφή με τον δρόμο και ενισχύοντας την αίσθηση του ελεύθερου χώρου.

Η αρχιτεκτονική ταυτότητα

Μορφή & ισορροπία

Μια ρυθμική σύνθεση από επάλληλα μπαλκόνια, γενναιόδωρα ανοίγματα και λιτές αντιθέσεις υλικών, που δίνει νέα διάσταση στη σύγχρονη αστική κατοικία.

Σε μια ήσυχη, καθιερωμένη γειτονιά της Δάφνης, το νέο οικιστικό έργο ξεχωρίζει για τον σύγχρονο σχεδιασμό και την ισχυρή αρχιτεκτονική του προσωπικότητα. Με έμφαση στη γεωμετρική αρμονία, το κτίριο αναπτύσσεται μέσα από ένα παιχνίδι όγκων και εσοχών, που δημιουργεί αίσθηση κίνησης και βάθους.

Τα χαρακτηριστικά που το κάνουν μοναδικό

Αρχιτεκτονική πρωτοπορία

Η πρόσοψη χαρακτηρίζεται από μια ρυθμική αλληλουχία επάλληλων εξωστών από εμφανές σκυρόδεμα, που συνομιλεί με τις καθαρές, γήινες επιφάνειες του κτιρίου. Η στιβαρότητα του σκυροδέματος συναντά τη ζεστασιά του φυσικού ξύλου στις λεπτομέρειες και τη διαφάνεια των γυάλινων στηθαίων, σε μια διακριτική αλλά εντυπωσιακή αντίθεση υλικών.

Φυσικό φως & εξωστρέφεια

Τα μεγάλα ανοίγματα και οι τζαμαρίες έχουν μελετηθεί ώστε να φωτίζουν φυσικά τους εσωτερικούς χώρους καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, εξασφαλίζοντας ταυτόχρονα απρόσκοπτη οπτική επαφή με το περιβάλλον και αίσθηση ελευθερίας.

Ιδιωτικότητα & πράσινο

Τα μεγάλα μπαλκόνια λειτουργούν ως φυσική προέκταση του σπιτιού, με άφθονο χώρο για χαλάρωση. Οι μελετημένες φυτεύσεις (ζαρντινιέρες) σε κάθε επίπεδο προσφέρουν φυσική σκίαση, προστασία από τα βλέμματα και μια όαση πρασίνου μέσα στον αστικό ιστό.

Λειτουργικότητα & υποδομές

Στο ισόγειο (pilotis) προβλέπονται άνετες θέσεις στάθμευσης, άμεση πρόσβαση και προσεγμένος περιβάλλων χώρος με χαμηλή βλάστηση και σύγχρονο αρχιτεκτονικό φωτισμό, που αναδεικνύει το κτίριο και τη νύχτα.

Μια επένδυση ζωής

Το κτίριο αυτό δεν είναι απλώς μια πολυκατοικία, αλλά μια δήλωση σύγχρονης αισθητικής. Συνδυάζοντας ποιοτική κατασκευή, ενεργειακή αποδοτικότητα και υψηλή αρχιτεκτονική αξία, αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία με χαρακτήρα, εκλεπτυσμένο design και διαχρονική αξία.

Ανακαλύψτε το νέο σας σπίτι, εκεί όπου η μορφή συναντά την ισορροπία.

Άποψη του κτιρίου από τη γωνία των δρόμων

Οι κατοικίες

Επιλέξτε την κατοικία

Περάστε τον κέρσορα πάνω από την πρόσοψη για να δείτε κάθε κατοικία. Πατήστε στην ετικέτα για περισσότερες λεπτομέρειες.

Πατήστε πάνω στην πρόσοψη για να δείτε κάθε κατοικία και μετά πατήστε στην ετικέτα για περισσότερες λεπτομέρειες.

Δ 4ος–5ος όροφος εμβ. 137,20 τ.μ.
Γ 3ος όροφος εμβ. 99,78 τ.μ.
Β 2ος όροφος εμβ. 91,82 τ.μ.
Α2 1ος όροφος εμβ. 48,98 τ.μ.
Α1 1ος όροφος εμβ. 50,60 τ.μ.

Πρόσοψη του κτιρίου με τις κατοικίες ανά όροφο

Α1 · 1ος όροφος

Διαμέρισμα Α1

50,60Εμβαδόν τ.μ.

01Υπνοδωμάτια

01Μπάνια

Εμβαδά χώρων

Καθιστικό	18,70 τ.μ.
Κουζίνα	15,60 τ.μ.
Υπνοδωμάτιο	13,40 τ.μ.
Λουτρό	2,90 τ.μ.

Τα εμβαδά αντιστοιχούν στο σχέδιο· τα τελικά εμβαδά υπόκεινται στην εγκεκριμένη τεχνική τεκμηρίωση.

Προβολή κάτοψης σε πλήρες μέγεθος

Εσωτερικές όψεις

Α2 · 1ος όροφος

Διαμέρισμα Α2

48,98Εμβαδόν τ.μ.

01Υπνοδωμάτια

01Μπάνια

Εμβαδά χώρων

Καθιστικό	17,08 τ.μ.
Κουζίνα	13,40 τ.μ.
Υπνοδωμάτιο	13,50 τ.μ.
Λουτρό	5,00 τ.μ.

Τα εμβαδά αντιστοιχούν στο σχέδιο· τα τελικά εμβαδά υπόκεινται στην εγκεκριμένη τεχνική τεκμηρίωση.

Προβολή κάτοψης σε πλήρες μέγεθος

Εσωτερικές όψεις

Β · 2ος όροφος

Διαμέρισμα Β

91,82Εμβαδόν τ.μ.

02Υπνοδωμάτια

02Μπάνια

Εμβαδά χώρων

Καθιστικό	33,50 τ.μ.
Κουζίνα	16,50 τ.μ.
Υπνοδωμάτιο 1	15,62 τ.μ.
Υπνοδωμάτιο 2	14,50 τ.μ.
Διάδρομος	4,60 τ.μ.
Λουτρό 1	3,90 τ.μ.
Λουτρό 2	3,20 τ.μ.

Τα εμβαδά αντιστοιχούν στο σχέδιο· τα τελικά εμβαδά υπόκεινται στην εγκεκριμένη τεχνική τεκμηρίωση.

Προβολή κάτοψης σε πλήρες μέγεθος

Εσωτερικές όψεις

Γ · 3ος όροφος

Διαμέρισμα Γ

99,78Εμβαδόν τ.μ.

02Υπνοδωμάτια

02Μπάνια

Εμβαδά χώρων

Καθιστικό	36,58 τ.μ.
Κουζίνα	17,90 τ.μ.
Υπνοδωμάτιο 1	16,70 τ.μ.
Υπνοδωμάτιο 2	15,80 τ.μ.
Διάδρομος	4,70 τ.μ.
Λουτρό 1	3,60 τ.μ.
Λουτρό 2	4,50 τ.μ.

Τα εμβαδά αντιστοιχούν στο σχέδιο· τα τελικά εμβαδά υπόκεινται στην εγκεκριμένη τεχνική τεκμηρίωση.

Προβολή κάτοψης σε πλήρες μέγεθος

Εσωτερικές όψεις

Δ · 4ος–5ος όροφος

Διαμέρισμα Δ

Μεζονέτα με σοφίτα, σε δύο επίπεδα.

137,20Εμβαδόν τ.μ.

03Υπνοδωμάτια

02Μπάνια

Εμβαδά χώρων

Καθιστικό	47,00 τ.μ.
Κουζίνα	23,50 τ.μ.
Υπνοδωμάτιο 1	12,50 τ.μ.
Υπνοδωμάτιο 2	11,50 τ.μ.
Υπνοδωμάτιο 3	21,60 τ.μ.
Γραφείο	12,00 τ.μ.
WC	1,50 τ.μ.
Λουτρό 1	3,50 τ.μ.
Λουτρό 2	4,10 τ.μ.

Τα εμβαδά αντιστοιχούν στο σχέδιο· τα τελικά εμβαδά υπόκεινται στην εγκεκριμένη τεχνική τεκμηρίωση.

Κάτω επίπεδο

Προβολή κάτοψης σε πλήρες μέγεθος

Εσωτερικές όψεις

Η ιστορία των υλικών

Ήσυχες υφές. Διαχρονική ζεστασιά.

Μια ενδεικτική παλέτα εμπνευσμένη από τις αρχιτεκτονικές απεικονίσεις — όχι τελικό πρόγραμμα τελειωμάτων.

Πλακίδιο τύπου πέτρας

Ζεστή δρυς

Απαλός σοβάς

Brushed μέταλλο

Φυσικό ύφασμα

Η εμπειρία του εσωτερικού

Διαμέρισμα Α1

Καθιστικό, τραπεζαρία & κουζίνα

Καθημερινή κομψότητα & οικογενειακή σύνδεση

Ένας φωτεινός, ενιαίος χώρος με απαλές τονικές διαβαθμίσεις και φυσικές υφές, σχεδιασμένος ώστε να ενθαρρύνει τη συνεχή αλληλεπίδραση και την οικογενειακή συνύπαρξη. Η απρόσκοπτη μετάβαση μεταξύ καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας μετατρέπει την καθημερινότητα —και ιδιαίτερα τη στιγμή της παρασκευής του φαγητού— σε μια συλλογική εμπειρία:

Η κουζίνα ως πυρήνας συνεύρεσης. Η ανοιχτή διάταξη της κουζίνας με τη στιβαρή νησίδα επιτρέπει στα μέλη της οικογένειας να παραμένουν συνδεδεμένα, είτε μαγειρεύουν, είτε απολαμβάνουν ένα γρήγορο γεύμα στα σκαμπό, είτε συζητούν με όσους βρίσκονται στην τραπεζαρία.
Ενιαίο οπτικό & λειτουργικό πεδίο. Χωρίς φυσικά εμπόδια ή τοίχους, η προετοιμασία του φαγητού παύει να είναι μια απομονωμένη δραστηριότητα και γίνεται αφορμή για επικοινωνία, επίβλεψη των παιδιών ή φιλοξενία φίλων.
Φυσική αρμονία & ζεστή ατμόσφαιρα. Η κυριαρχία του ξύλου στις επενδύσεις της κουζίνας και στην τραπεζαρία, σε συνδυασμό με τα γήινα χαλιά, το ζεστό φως και τις λιτές γραμμές, δημιουργεί έναν φιλόξενο χώρο που αγκαλιάζει τις οικογενειακές στιγμές.
Ροή & άνεση κίνησης. Η παράλληλη τοποθέτηση της τραπεζαρίας και του καθιστικού εξασφαλίζει άνετη κυκλοφορία και επιτρέπει στο φυσικό φως να διαχέεται ομοιόμορφα σε όλες τις λειτουργικές ζώνες.

Διαμέρισμα Α1

Υπνοδωμάτια

Μια αίσθηση ηρεμίας & ιδιωτικού καταφυγίου

Φινιρίσματα εμπνευσμένα από την πέτρα, ζεστές πινελιές ξύλου και απαλός φωτισμός χαρίζουν διακριτική άνεση στις καθημερινές στιγμές. Ο σχεδιασμός του υπνοδωματίου εστιάζει στην αφαίρεση του οπτικού θορύβου, δημιουργώντας ένα περιβάλλον χαλάρωσης και αναζωογόνησης:

Αρχιτεκτονικός φωτισμός & ατμόσφαιρα. Ο κρυφός, κάθετος φωτισμός που πλαισιώνει τις υφές του τοίχου, σε συνδυασμό με το χαμηλό κρεμαστό φωτιστικό, προσφέρει ένα θερμό, ξεκούραστο φως, ιδανικό για τις βραδινές ώρες.
Φυσική παλέτα & υλικότητα. Η αρμονική συνύπαρξη του φυσικού ξύλου στις εντοιχισμένες ντουλάπες, των σοβατισμένων τοίχων με όψη σκυροδέματος/πέτρας και των υφασμάτων σε γήινες αποχρώσεις προσδίδει οργανική ζεστασιά.

Διαμέρισμα Α1

Υγροί χώροι

Σχεδιασμένοι για ευεξία & καθημερινή αναζωογόνηση

Ήρεμες αναλογίες, απτές επιφάνειες και προσεκτικά μελετημένος φωτισμός διαμορφώνουν μια οικεία, χαλαρωτική ατμόσφαιρα. Ο σχεδιασμός του μπάνιου αντλεί έμπνευση από τη λιτότητα των σύγχρονων spa, μετατρέποντας την καθημερινή περιποίηση σε μια εμπειρία ηρεμίας:

Μονολιθικά στοιχεία & φυσική υλικότητα. Ο μονολιθικός νιπτήρας τύπου πέτρας και οι ενιαίες επιφάνειες μικροτσιμεντοκονίας στους τοίχους δημιουργούν μια αίσθηση στιβαρότητας, συνέχειας και υψηλής αισθητικής.
Ατμοσφαιρικός κρυφός φωτισμός. Ο περιμετρικός φωτισμός πίσω από τον μεγάλο καθρέφτη διαχέει ένα θερμό, απαλό φως που αναδεικνύει τις υφές των υλικών χωρίς να δημιουργεί ενοχλητικές σκιές.
Μινιμαλιστικές μαύρες λεπτομέρειες. Οι εντοιχισμένες μπαταρίες, το σύστημα ντους και το πλαίσιο του τζαμιού σε ματ μαύρο φινίρισμα δημιουργούν κομψές αντιθέσεις με τις γήινες, ουδέτερες αποχρώσεις του χώρου.
Φυσικό φως & επαφή με τη φύση. Το παράθυρο στον χώρο του ντους επιτρέπει στο αθηναϊκό φως να εισέρχεται φυσικά, προσφέροντας παράλληλα οπτική επαφή με το πράσινο του εξωτερικού χώρου.
Καθαρές γραμμές & διαφάνεια. Το γυάλινο διαχωριστικό της ντουζιέρας διατηρεί την οπτική ελευθερία, ενώ το αιωρούμενο μπλοκ του νιπτήρα με το ξύλινο ράφι προσθέτει ζεστασιά και λειτουργικότητα.

Δάφνη · Αθήνα

Συνδεδεμένοι με την πόλη

Νικίου & Ανδρομάχης 14

ΤΚ 172 34 · Δάφνη–Υμηττός, Αττική, Ελλάδα

Άνοιγμα στο Google Maps

Μια αστική διεύθυνση

Ένα σύγχρονο οικιστικό περιβάλλον στη καθιερωμένη γειτονιά της Δάφνης.

Στην περιοχή

AB Shop & Go (σούπερ μάρκετ)150 μ. · 2′
1ο Γυμνάσιο Δάφνης & 2ο Ενιαίο Λύκειο Αθηνών300 μ. · 4′
9ο Δημοτικό Σχολείο Δάφνης350 μ. · 5′
1ο Νηπιαγωγείο Δάφνης600 μ. · 8′
Φαρμακεία600 μ. · 8′
Σκλαβενίτης & AB Συνεργάτης (σούπερ μάρκετ)1,2–1,35 χλμ. · 16–18′
Μετρό «Δάφνη» (Γραμμή 2)1,35 χλμ. · 15–18′
Κέντρο Υγείας Δάφνης1,4 χλμ. · 18′

Οι αποστάσεις είναι ενδεικτικές, πεζή από την είσοδο του κτιρίου. Από τον σταθμό «Δάφνη» το Σύνταγμα απέχει περίπου 10 λεπτά με το μετρό.

Επικοινωνία

Ανακαλύψτε το επόμενο κεφάλαιό σας.

Αφήστε τα στοιχεία σας και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας με περισσότερες πληροφορίες για τις κατοικίες.

Email: sales@nkbuildex.com